Borettslag

Tegn på dårlige rør i eldre bygg – komplett sjekkliste

31. mars 2026 5 min lesetid

Sjekkliste: Tegn på dårlige rør

Eldre bygg i Oslo og Romerike har ofte rørsystemer som nærmer seg eller har passert sin tekniske levetid.

Synlige tegn

Misfarget vann: Brunt = korrosjon i stålrør, grønt = korrosjon i kobber, hvitt = kalk
Fuktflekker i tak eller vegger nær rørsjakter
Misfargede fliser på badet

Funksjonelle tegn

Svakt trykk i dusj eller kran
Varierende trykk mellom etasjer
Hamring i rørene (vannslag)
Kaldt vann som ikke blir varmt raskt nok

Byggets alder som indikator

Byggeår	Rørmateriale	Anbefalt tiltak
Før 1970	Galvanisert stål	Utskifting nå
1970–1985	Galvanisert stål/kobber	Tilstandsanalyse
1985–2000	Kobber/plast	Inspeksjon
Etter 2000	Plast/PEX	Normalt OK

Hva gjør styret videre?

Hvis borettslaget kjenner igjen to eller flere av disse tegnene, anbefaler vi å bestille en profesjonell tilstandsanalyse. Rørprosjekt AS gjennomfører kameraundersøkelse og trykktesting og leverer en skriftlig rapport til styret.

Ring 948 43 333 for gratis befaring.

Trenger du hjelp med ditt prosjekt?

Ta kontakt for en uforpliktende befaring og prisoverslag.

Kontakt oss