Sprinkleranlegg i borettslag: Krav, kostnader og vedlikehold i 2026

Sprinkleranlegg er et av de mest effektive brannsikringstiltakene for borettslag og sameier. Siden 2010 har norske byggeforskrifter (TEK10/TEK17) krevd sprinkleranlegg i alle nye leilighetsbygg over to etasjer. For eldre bygg er det styrets ansvar å vurdere om ettermontering er nødvendig.

Gjeldende krav i 2026

Sprinkleranlegg i boligbygg skal prosjekteres og installeres etter NS-EN 16925 (boligsprinkler) eller NS-EN 12845 (for større anlegg). Kravene er forankret i Forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK17) § 11-12.

Viktige punkter:

• Nye leilighetsbygg over 2 etasjer: Sprinkler er påkrevd
• Eldre bygg: Ikke lovpålagt, men sterkt anbefalt — særlig ved rehabilitering
• Krav til årlig kontroll og vedlikehold etter NS-EN 12845
• Styret har ansvar for at anlegget fungerer til enhver tid

Hva koster sprinkleranlegg?

Installasjonskostnaden varierer med byggets størrelse, antall leiligheter og røropplegg:

Prisene er veiledende og inkl. mva. Faktisk pris avhenger av byggets tilstand og rørtilgang.

Vedlikehold og kontroll

Et sprinkleranlegg krever regelmessig vedlikehold for å fungere pålitelig:

• Månedlig: Visuell kontroll av sprinklerhoder og ventiler
• Kvartalsvis: Funksjonstest av alarmventiler og pumper
• Årlig: Fullstendig inspeksjon av autorisert firma
• Hvert 25. år: Vurdering av komplett utskifting

Hvorfor velge Rørprosjekt AS?

Vi har lang erfaring med sprinklerprosjekter i borettslag og næringsbygg. Som mesterbedrift med tiltaksklasse 3 kan vi håndtere hele prosessen — fra prosjektering og søknad til installasjon og vedlikeholdsavtale.

Referanseprosjekt: Hollendergata 6 [blocked] — komplett sprinkler- og VVS-installasjon i sentrumsgård.

Kontakt oss for befaring og tilbud → [blocked]

Kilder: TEK17 § 11-12, NS-EN 16925, NS-EN 12845, Gjensidige.no