Stigerørsrehabilitering i borettslag — komplett guide 2026

Stigerørene er borettslagets blodomløp. Når de begynner å lekke, ruste eller gi dårlig trykk, er det tid for rehabilitering. Men hva innebærer egentlig en stigerørsrehabilitering, og hvordan bør styret gå frem?

Hva er stigerør?

Stigerør er de vertikale rørene som fører vann og avløp gjennom alle etasjene i en blokk. De er typisk skjult i sjakter bak bad og kjøkken. I eldre bygg (bygget før 1980) er stigerørene ofte i galvanisert stål eller støpejern — materialer som har begrenset levetid.

Når bør stigerørene byttes?

De vanligste tegnene på at stigerørene trenger rehabilitering:

• Gjentatte lekkasjer — Hvis det oppstår lekkasjer i flere leiligheter
• Rustfarget vann — Tegn på korrosjon innvendig
• Dårlig vanntrykk — Spesielt i øverste etasjer
• Alder over 40 år — Galvaniserte rør har typisk 40-60 års levetid
• Synlig korrosjon — Rust på synlige rørdeler i kjeller eller sjakter

Slik planlegger styret en rehabilitering

1. Tilstandsvurdering

Start med en profesjonell tilstandsvurdering. Vi gjennomfører en grundig inspeksjon av rørene, inkludert kameraundersøkelse av avløp og trykktest av vannrør.

2. Styrevedtak og beboerinfo

Styret må fatte vedtak om rehabilitering, ofte på generalforsamling for større prosjekter. God kommunikasjon med beboerne er avgjørende — vi hjelper med informasjonsskriv og beboermøter.

3. Prosjektering og anbud

Vi utarbeider en detaljert prosjektplan med tegninger, materialvalg og fremdriftsplan. Som totalentreprenør tar vi ansvar for hele prosessen.

4. Gjennomføring

Typisk tidsbruk per oppgang er 3-6 uker, avhengig av antall etasjer og omfang. Beboerne har normalt tilgang til vann og avløp gjennom hele perioden via provisoriske løsninger.

Hva koster stigerørsrehabilitering?

Prisene varierer basert på:

Som en tommelfingerregel kan du regne 150 000–300 000 kr per leilighet for en komplett stigerørsrehabilitering inkludert nytt bad. Kun stigerørbytte uten bad er vesentlig rimeligere.

Enova-støtte

Borettslag kan søke Enova-støtte for energirelaterte tiltak i forbindelse med rehabiliteringen, for eksempel:

• Etterisolering av rørsjakter
• Installasjon av varmegjenvinning
• Oppgradering til energieffektive løsninger

Vi har 100 % innvilgelsesrate på Enova-søknader og hjelper med hele prosessen.

Hvorfor velge Rørprosjekt AS?

• Tiltaksklasse 3 — Godkjent for de mest krevende prosjektene
• 50+ borettslagsprosjekter — Dokumentert erfaring
• Totalentreprenør — Én kontrakt, én kontaktperson
• Fast pris — Ingen overraskelser underveis
• Garanti — 5 års garanti på alt arbeid

Kom i gang

Ta kontakt for en uforpliktende befaring og tilstandsvurdering. Vi gir deg en ærlig vurdering av rørenes tilstand og en konkret plan for veien videre.

Ring 948 43 333 eller send e-post til [email protected]